1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.2万円/㎡
前年比+7.4%
新宿区
87.9万円/㎡
前年比+6.3%
ベルパークシティ西新宿
東京都新宿区西新宿四丁目
都営大江戸線 / 西新宿五丁目駅 徒歩4分
1986年築 / 5階建 / 76戸 / RC造
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2階 / 23.22㎡の場合
相場
2,165万円
93.3万円/㎡
1,244
1,858
2,472
3,087
AI査定結果
推定相場価格
2,165万円
93.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,858万円〜2,472万円
80.0万円/㎡〜106.5万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.35万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年6月9日
ベルパークシティ西新宿
1,770万円（76.2万円/㎡）/ 2階 / 23.22㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は80.2万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/01 | 1,770万円 | 76.2万円 | 2階 | 23.22㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/01/18 | 1,790万円 | 77.1万円 | 2階 | 23.22㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/12/13 | 1,850万円 | 79.7万円 | 2階 | 23.22㎡ | 1R | - |
| 2024/12/07 | 1,830万円 | 80.7万円 | 1階 | 22.68㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/02/05 | 1,980万円 | 87.3万円 | 5階 | 22.68㎡ | 1R | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は86.3万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/01 | ベルパークシティ西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 1,770万円 | 76.2万円 | 23.22㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 76戸 | RC |
| 2025/06/09 | マルブン西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 1,690万円 | 93.4万円 | 18.09㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | - | 1985年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/16 | ライオンズマンション初台第3 新宿区西新宿四丁目 | 初台駅7分 | 1,790万円 | 70.2万円 | 25.49㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 東 | 1983年 | 60戸 | SRC |
| 2025/05/15 | ハイネスロワイヤル 新宿区西新宿三丁目 | 初台駅7分 | 1,950万円 | 81.3万円 | 24㎡ | 1R | 10階 / 14階建 | - | 1983年 | 116戸 | SRC |
| 2024/03/02 | 陽輪台西新宿 新宿区西新宿三丁目 | 初台駅9分 | 1,240万円 | 65.1万円 | 19.06㎡ | 1R | 9階 / 12階建 | 南東 | 1984年 | 50戸 | SRC |
| 2023/09/24 | セントヒルズ西新宿 新宿区西新宿三丁目 | 初台駅6分 | 1,950万円 | 76.2万円 | 25.6㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 南西 | 1983年 | 26戸 | SRC |
| 2023/11/26 | スカイコート西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 初台駅7分 | 1,490万円 | 76.6万円 | 19.44㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | - | 1984年 | 32戸 | RC |
| 2021/10/18 | ライオンズマンション西新宿第7 新宿区西新宿六丁目 | 西新宿駅6分 | 1,620万円 | 91.2万円 | 17.77㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 117戸 | SRC |
| 2025/05/14 | サンパレス新宿 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅2分 | 1,980万円 | 105.0万円 | 18.85㎡ | 1R | 6階 / 12階建 | 北東 | 1981年 | 123戸 | SRC |
| 2025/05/21 | マリオン新宿 新宿区北新宿二丁目 | 西新宿駅8分 | 1,680万円 | 89.7万円 | 18.73㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2022/08/02 | 新宿ダイカンプラザCity 新宿区西新宿七丁目 | 西新宿駅3分 | 1,680万円 | 88.1万円 | 19.06㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 南東 | 1983年 | 115戸 | SRC |
| 2023/04/06 | 新宿ダイカンプラザシティーI 新宿区西新宿七丁目 | 新宿駅6分 | 2,300万円 | 95.4万円 | 24.12㎡ | 1R | 7階 / 8階建 | 南東 | 1983年 | 115戸 | SRC |
| 2024/03/04 | パールハウス 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅5分 | 1,990万円 | 79.5万円 | 25.02㎡ | 1DK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1991年 | 48戸 | ALC |
| 2025/05/29 | トーシンハイム新宿 新宿区西新宿七丁目 | 新宿駅4分 | 2,160万円 | 110.2万円 | 19.6㎡ | 1R | 8階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 54戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.4%上昇、新宿区では6.3%上昇しています。
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